Plan Urbanistic Zonal ( PUZ ) / Plan Urbanistic de Detaliu ( PUD )
Documentații urbanism PUZ PUD plan urbanistic zonal plan urbanistic de detaliu
Reglementările urbanistice aferente unui imobil definesc regulile de construire ce trebuie respectate pentru fiecare caz în parte. Aceste reguli pot diferi de la o zonă la alta din cadrul aceleiași localități. În cazul loturilor pentru care nu au fost realizate Documentații de Urbanism, cade în sarcina investitorului să le întocmească. Pentru a realiza un Plan Urbanistic Zonal sau un Plan Urbanistic de Detaliu, puteți apela la serviciile noastre.
Conținutul documentațiilor de urbanism variază în funcție de situația existentă și complexitatea reglementărilor propuse.
Plan Urbanistic Zonal
Principalele piese ale acestui tip de documentație sunt următoarele:
piese scrise:
- foaia de prezentare;
- borderou;
- listă de responsabilități;
- memoriu de prezentare (privind disfuncționalitățile existente și justificarea soluțiilor propuse);
- regulamentul local de urbanism (care detaliază reglementările PUZ).
piese desenate:
- încadrarea în localitate a zonei ce formează obiectul PUZ;
- analiza situației existente;
- reglementări urbanistice – zonificare;
- reglementări urbanistice – echipare edilitară;
- proprietatea asupra terenurilor;
- circulația juridică a terenurilor (dacă este cazul).
Plan Urbanistic de Detaliu
Principalele piese ale acestui tip de documentație sunt următoarele:
piese scrise:
- foaia de prezentare;
- borderou;
- listă de responsabilități;
- memoriu justificativ;
- anexe (după caz).
piese desenate:
- încadrarea în zonă;
- situația existentă;
- reglementări urbanistice;
- reglementări edilitare;
- obiective de utilitate publică;
- posibilități de mobilare urbanistică.